Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und den gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2020 wurden sämtliche Fenster komplett ausgetauscht und mit hochwertiger 3-fach-Verglasung versehen. 2022 erhielt das helle Tageslichtbad eine vollständige Renovierung, und ebenfalls im Jahr 2022 wurde eine neue, stilvolle Einbauküche installiert. Die Räumlichkeiten sind durchdacht geschnitten: Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und sorgt mit großen Fenstern für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe, während das moderne Bad und der vorhandene Keller zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 460,00€ vermietet. Die im Kaufpreis inkludierte Garage ist derzeit für 40,00€ vermietet.

Daten zum Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 13.12.2028

Endenergieverbrauch: 97,20 kWh(m²*a)

Baujahr: 1978

Baujahr laut Energieausweis: 1978

Energieeffizienzklasse: C

Energieträger: Gas

Die Stadt Villingen-Schwenningen liegt in der malerischen Region des Schwarzwaldes im Südwesten Deutschlands und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für die Einwohner. Die Stadt selbst entstand durch den Zusammenschluss der beiden historischen Städte Villingen und Schwenningen und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position innerhalb der Stadt aus. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Die Nähe zur Innenstadt von Villingen-Schwenningen bedeutet, dass Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Attraktionen profitieren können. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Schritte von der atemberaubenden Natur des Schwarzwaldes entfernt, der sich ideal zum Wandern, Radfahren und Erkunden eignet.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Fahrt in benachbarte Städte wie Stuttgart, Freiburg und Zürich erleichtert. Der Bahnhof Villingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, und der nahegelegene Flughafen Stuttgart sorgt für eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Für Familien ist diese Region besonders attraktiv, da sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten bietet. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend, mit verschiedenen Krankenhäusern und Fachärzten in der Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Villingen-Schwenningen eine hervorragende Wahl für Menschen ist, die das Beste aus Stadt- und Naturleben suchen. Mit ihrer reichen Geschichte, erstklassigen Annehmlichkeiten und der Schönheit des Schwarzwaldes ist diese Region ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten.