Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und stilvoller Ausstattung. Der durchdachte Grundriss schafft ein luftiges Raumgefühl, das durch die Vielzahl an Fenstern zusätzlich unterstrichen wird.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offen gestalteten Flur samt Garderobennische und stilvoller Beleuchtung durch integrierte Deckenspots. Besonders beeindruckend ist der Wohn- und Essbereich mit Süd-Ausrichtung: Zwei große Dachschiebefenster mit elektrischen Rollläden, tiefen Fensterbänken und weitem Panoramablick sorgen für ein einzigartiges Wohnambiente. Hier genießt man ganztägig Sonnenlicht und einen faszinierenden Ausblick über die Dächer der Stadt – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Das Dach wurde 2016 vollständig erneuert und gedämmt, was sich besonders an warmen Sommertagen positiv bemerkbar macht. Auch an Details wurde nicht gespart: Das moderne Laminat in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine freundliche Note, während Fliesen in Küche und Bad für pflegeleichte Eleganz sorgen. Die moderne Einbauküche ist mit Glaskeramik-Herd, Backofen, Spülmaschine sowie Schubladen mit Softeinzug ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer wurde erst vor zwei Jahren komplett saniert und präsentiert sich in einem zeitlos eleganten Design: Sandfarbene Fliesen schaffen eine warme Atmosphäre, hochwertige Armaturen von Hansgrohe setzen stilvolle Akzente. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung, während Dusche und Badewanne sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Das Schlafzimmer liegt ruhig gegenüber dem Wohnbereich. Das zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Unter dem Fenster im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer, ergänzt durch zwei Kniestockräume und ein eigenes Kellerabteil, die reichlich Stauraum bieten. Trotz der typischen Dachschrägen ermöglicht der hohe Kniestock eine nahezu uneingeschränkte Raumnutzung in allen Bereichen der Wohnung.
Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, eine angenehme Raumaufteilung und einen weiten Blick ins Grüne und über die Stadt legen – ob als Paar, kleine Familie oder anspruchsvoller Single. Einziehen und wohlfühlen: Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Daten zum Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 25.02.2032
Endenergieverbrauch: 102,91 kWh(m²*a)
Baujahr: 1971
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Öl
Villingen-Schwenningen
Schwenningen, ein dynamischer Stadtteil von Villingen-Schwenningen, verbindet Historie, Kultur, Sport und Natur auf einzigartige Weise. Als einstiges Zentrum der Uhrenindustrie bietet Schwenningen spannende Einblicke in seine Vergangenheit, etwa im Uhrenindustriemuseum, und ist zugleich ein lebendiger Ort mit vielseitigem Kulturangebot wie dem Theater am Ring.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist die Helios Arena, die Heimat der Schwenninger Wild Wings, des renommierten Eishockey-Clubs der DEL. Die Arena ist nicht nur bei Sportfans beliebt, sondern auch ein gesellschaftlicher Treffpunkt. Direkt daneben lädt die Eisbahn in den Wintermonaten zum Schlittschuhlaufen und zu weiteren Eissportaktivitäten ein, was den Stadtteil besonders für Familien und Freizeitbegeisterte attraktiv macht.
Neben der urbanen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet Schwenningen Zugang zu beeindruckender Natur. Der Neckarursprung, das Schwenninger Moos sowie weitläufige Wälder und Grünflächen des Schwarzwalds laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof und die Nähe zur Autobahn machen Schwenningen zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Ausflüge in die Umgebung, etwa nach Stuttgart oder Freiburg.
Mit seiner Mischung aus sportlichen Highlights, Kultur, Geschichte und Natur bietet Schwenningen eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für alle, die Urbanität und Erholung in Einklang bringen möchten.
